Esta obra investiga a construção da cidade de Guaçuí, localizada no vale do Itabapoana capixaba, no tocante à produção de moradias e à criação de infraestrutura urbana, sobretudo entre os anos 1920 e 1960. O referencial teórico de análise procurou apreender a cidade em interface com a estrutura econômica como condições urbanas necessárias à reprodução do capital. Para tal efeito, foi necessário compreender o significado econômico da propriedade da terra para a construção e o papel da cidade como polo regional na estrutura produtiva. Nesse sentido, investigamos as estratégias de capitalistas locais na criação de infraestrutura urbana, no comércio de terrenos, e na produção (e controle) de moradias de aluguel. O exame dessas iniciativas revelou que a construção da cidade se deu dominada pela perspectiva de capitalização da renda mediante a valorização da propriedade imobiliária. Esse processo, ao interferir na forma de produzir, revelou uma amostra dos efeitos da lógica capitalista na configuração espacial da cidade por meio das modernas moradias construídas para a elite, em contraste com as moradias de aluguel para a classe trabalhadora, construídas por repetição de projeto. Como resultado dessa lógica, tomaram forma em Guaçuí as primeiras experiências de produção para o mercado na construção, que reforçam a homogeneização das formas construídas da cidade, que se realiza junto da diferenciação social dos espaços com consequências predatórias para o trabalho.